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Home / Aprire una società negli Emirati
Aggiornato al 29 settembre 2026 · scritto dal nostro team di Dubai

Aprire una società negli Emirati.
La guida trasparente.

Passaggi reali, enti reali, tempi e costi reali, compreso quello che molti intermediari lasciano nel vago. Il nostro team di Dubai apre e gestisce società ogni settimana.

Mainland o free zone? Scoprilo in 30 secondiParla con il nostro team di Dubai
La nostra trasparenzaScelta guidataMainland o free zonePassaggiTasse e IVABancheVistiCampanelli d’allarmeDomande frequenti
Perché noi

La trasparenza è il nostro metodo

Non siamo uno sportello che rivende servizi di altri: il nostro hub operativo è a Dubai (BDB Middle East Consulting LLC) e seguiamo la pratica direttamente con gli enti.

Ogni costo per iscrittoTasse governative separate dal nostro compenso, voce per voce, prima della firma.
Costo chiaro per ciascun servizio erogatoOgni servizio ha il suo costo, concordato per iscritto prima di iniziare.
Al 100% tuaLicenza, quote e conto in banca a tuo nome. Niente prestanome, niente socio locale dove la legge non lo richiede.
I nostri uomini sul postoUn referente dedicato a Dubai, al lavoro sulla tua pratica entro 24 ore dal via libera.
Interattivo

Mainland o free zone? Rispondi a quattro domande

1. Chi saranno i tuoi clienti?

2. Vuoi partecipare a gare pubbliche negli Emirati?

3. Ti serve un negozio, uno showroom o un magazzino aperto al mercato locale?

4. Cosa conta di più oggi?

Orientamento indicativo: la scelta finale dipende dall’attività. La confermiamo con l’ente competente prima che tu spenda qualsiasi cifra.

Le basi

Mainland o free zone: cosa può fare davvero ciascuna

Società mainlandSocietà in free zone
Dove può vendereIn tutti gli Emirati e all’esteroNella propria free zone e all’estero. Per vendere sul mercato emiratino serve di norma un distributore locale o una filiale mainland
Accesso alla mainland di DubaiPienoDa marzo 2025 (Risoluzione del Consiglio Esecutivo di Dubai n. 11/2025) le società di free zone, esclusa la DIFC, possono operare nella mainland di Dubai con una filiale, una “doppia licenza” o un permesso temporaneo fino a 6 mesi. Valido solo a Dubai
Gare pubblicheIn genere ammesseIn genere non ammesse (dipende dall’ente appaltante)
Proprietà stranieraFino al 100% per la maggior parte delle attività dal 2021100%
UfficioUfficio fisico con contratto registrato (Ejari a Dubai)Da flexi-desk a ufficio, a seconda della free zone; la dimensione dell’ufficio incide sul numero di visti
Imposta sulle società0% fino a 375.000 AED, 9% oltre0% sul reddito qualificante se la società è una Qualifying Free Zone Person (a determinate condizioni), altrimenti 9%
Chi rilascia la licenzaIl dipartimento economico di ciascun emiratoL’autorità della free zone

Proprietà straniera al 100%

Dal 2021 la legge sulle società commerciali (Decreto-legge federale 32/2021) non richiede più che un cittadino emiratino detenga il 51% di una società mainland, per la maggior parte delle attività. Le attività a “impatto strategico” (ad esempio sicurezza e difesa, banche e assicurazioni, telecomunicazioni, energia) richiedono ancora approvazioni aggiuntive.

Alcune licenze professionali e filiali di società estere possono ancora richiedere un local service agent: lo verifichiamo per la tua attività specifica.

Chi rilascia le licenze mainland

  • Dubai: Department of Economy and Tourism (DET)
  • Abu Dhabi: ADDED, con registrazione presso ADRA
  • Sharjah: SEDD
  • Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah: il Dipartimento dello Sviluppo Economico dell’emirato
  • Fujairah: Fujairah Municipality
  • Free zone: l’autorità di ciascuna free zone (oltre 40 negli Emirati)
Passo dopo passo

Come si apre una società mainland

Nove passaggi ufficiali (fonte: u.ae). In free zone il percorso è simile e di solito più breve.

Scegliere l’attivitàOltre 2.000 attività autorizzabili. L’attività esatta determina licenza, approvazioni e costi. A Dubai: ricerca attività del DET.
Scegliere la forma giuridicaLLC, ditta individuale, filiale di società estera, ecc.
Scegliere il tipo di licenzaCommerciale, professionale, industriale o turistica.
Riservare il nomeDeve rispettare le regole sui nomi e indicare la forma giuridica (ad esempio LLC).
Approvazione inizialeL’ente conferma di non avere obiezioni all’attività.
Atto costitutivoRedatto e firmato; notarizzato dove richiesto.
Ufficio e contrattoContratto di locazione registrato (Ejari a Dubai).
Approvazioni esterneSolo per attività regolamentate (ad esempio sanità, istruzione, finanza, alimentare).
Rilascio della licenzaPoi: pratica di immigrazione, visti, Emirates ID, conto in banca, registrazione fiscale.
2–4 settimanelicenza tipica in free zone
1–4 settimanelicenza tipica mainland (di più con approvazioni esterne)
2–8 settimaneconto aziendale tipico presso banche tradizionali
3 mesitermine per registrarsi all’imposta sulle società dalla costituzione

Tempi indicativi basati sulla prassi di mercato, non dati ufficiali.

Tasse, IVA e adempimenti

Cosa paghi davvero e cosa devi dichiarare

Aliquote

  • 0% sul reddito imponibile fino a 375.000 AED; 9% oltre
  • Qualifying Free Zone Person: 0% sul reddito qualificante, 9% sul resto; condizioni rigorose (sostanza reale, bilancio certificato, limiti al reddito non qualificante)
  • Small Business Relief per ricavi fino a 3 milioni di AED, prorogato al 31 dicembre 2029
  • Grandi gruppi multinazionali (ricavi globali da 750 milioni di euro): imposta minima integrativa dai periodi che iniziano dal 1° gennaio 2025

Scadenze

  • Registrazione entro 3 mesi dalla costituzione; in ritardo: sanzione di 10.000 AED
  • Dichiarazione e pagamento entro 9 mesi dalla fine del periodo d’imposta
  • Bilancio certificato obbligatorio con ricavi oltre 50 milioni di AED, per tutte le Qualifying Free Zone Person e per i gruppi fiscali

IVA

  • Aliquota ordinaria 5%
  • Registrazione obbligatoria oltre 375.000 AED di operazioni imponibili
  • Registrazione facoltativa oltre 187.500 AED

Fattura elettronica (B2B e B2G)

  • Dal 1° luglio 2026: fase pilota volontaria
  • Dal 1° gennaio 2027: imprese con ricavi da 50 milioni di AED
  • Dal 1° luglio 2027: tutte le altre imprese
  • Le imprese oltre 50 milioni di AED devono nominare un provider accreditato entro il 30 ottobre 2026

Proprietà e sostanza

  • Registro dei titolari effettivi (UBO): dichiarare chi detiene almeno il 25% e comunicare le modifiche entro 15 giorni
  • Regole sulla sostanza economica (ESR) abolite per i periodi successivi al 31 dicembre 2022
  • Obblighi antiriciclaggio per i settori regolamentati

Personale

  • Contratti di lavoro tramite MOHRE e stipendi tramite il Wage Protection System
  • Emiratizzazione: le imprese con almeno 50 dipendenti devono aumentare del 2% l’anno i cittadini emiratini nei ruoli qualificati (10% entro fine 2026); regole anche per alcune imprese tra 20 e 49 dipendenti
Banche

Aprire il conto aziendale

Le principali banche per le imprese

  • First Abu Dhabi Bank (FAB), Emirates NBD, Abu Dhabi Commercial Bank (ADCB), Mashreq
  • Dubai Islamic Bank, Emirates Islamic, RAKBANK, Commercial Bank of Dubai, HSBC UAE
  • Banche digitali: Wio, Zand

Lavoriamo con la banca più adatta alla tua attività e al tuo profilo. Costo chiaro per ciascun servizio erogato.

Cosa chiederà la banca

  • Licenza, atto costitutivo e statuto
  • Passaporti, visti ed Emirates ID di soci e firmatari
  • Dichiarazione UBO e prova dell’ufficio
  • Business plan: clienti, fornitori, paesi e flussi previsti
  • Spesso 3–6 mesi di estratti conto personali o aziendali
Nessuno può “garantire” un conto in banca: la decisione è della banca. Quello che fa la differenza è una pratica completa e coerente. È ciò che prepariamo con te.
Residenza

Visto da investitore e Golden Visa

Visto da investitore / socio

Il Green Visa per investitori e soci dura 5 anni, è rinnovabile e consente di sponsorizzare la famiglia. Secondo l’ICP sostituisce il precedente visto di residenza di 2 anni. Tra i requisiti: prova dell’investimento e licenza valida.

Golden Visa (residenza di lungo periodo)

  • Investitori: investimento pubblico di 2 milioni di AED, oppure proprietà di una società che versa almeno 250.000 AED l’anno di imposte
  • Investitori immobiliari: immobili per almeno 2 milioni di AED
  • Imprenditori: progetti approvati da un incubatore o da un ente accreditato
  • Professionisti qualificati e talenti eccezionali, secondo criteri specifici

Durata e condizioni variano per categoria (5 o 10 anni): le verifichiamo caso per caso con ICP/GDRFA.

Quello che non ti dicono

Dieci campanelli d’allarme nella scelta di un intermediario

“Serve un socio locale”Per la maggior parte delle attività mainland non è più vero dal 2021. Chiedi quale legge lo richiede per la tua attività.
“Conto in banca garantito”Nessuno può garantirlo. Diffida di chi chiede un extra per un conto “garantito”.
Prezzo tutto compreso senza dettaglioChiedi tasse governative e compensi separati, compresi i costi di rinnovo del secondo anno.
Soci prestanomeIntestare le quote ad altri ti espone a rischi legali seri e a problemi con il registro UBO.
Pagamenti su conti personaliLe tasse governative si pagano agli enti, non a persone fisiche.
Free zone “per vendere ovunque”Una società di free zone non può commerciare liberamente in mainland. Verifica dove sono i tuoi clienti.
Flexi-desk con molti vistiIl numero di visti dipende dall’ufficio. Le promesse oltre le regole finiscono in un rifiuto.
“Negli Emirati non si pagano tasse”Imposta sulle società (9%) e IVA (5%) esistono. La mancata registrazione costa 10.000 AED.
Golden Visa “garantito”Lo concedono ICP/GDRFA su criteri oggettivi, non gli agenti.
Nessuno sul postoChiedi chi seguirà fisicamente la tua pratica a Dubai, e incontralo.
Domande frequenti

Le domande che ci fanno più spesso

Posso aprire una società senza vivere negli Emirati?
Sì. Molte free zone e autorità mainland consentono l’apertura a distanza con documenti notarizzati e legalizzati. Per il conto in banca e il visto di residenza serve di solito almeno una visita.
Come trovo l’attività esatta per la licenza?
Ogni ente ha un elenco ufficiale delle attività (a Dubai, la ricerca attività del DET). L’attività determina approvazioni, requisiti di ufficio e costi: sceglierla sbagliata è uno degli errori più costosi.
Una società di free zone può fatturare a un cliente in mainland?
La vendita di beni sul mercato emiratino passa di norma per un importatore o distributore locale. Dal 2025, a Dubai, le società di free zone possono anche ottenere una filiale, una doppia licenza o un permesso temporaneo per operare in mainland.
Esiste un capitale sociale minimo?
La legge sulle società commerciali non fissa un minimo generale per le LLC, ma alcune free zone e attività regolamentate sì. Ti indichiamo il requisito per il tuo caso.
Cosa succede il secondo anno?
Rinnovo di licenza e contratto d’affitto, visti, contabilità, dichiarazione dei redditi e, dove richiesto, revisione del bilancio. Chiedi questi costi prima di partire: noi li indichiamo per iscritto.
Lavorate anche per aziende non italiane?
Sì. Il nostro team di Dubai lavora in italiano, inglese e arabo, per aziende di qualsiasi paese.
Fonti

Fonti ufficiali utilizzate

u.ae — Steps to start a business on the mainland; Decreto-legge federale 32/2021; Risoluzione del Consiglio Esecutivo di Dubai 11/2025 (dlp.dubai.gov.ae); Ministero delle Finanze (mof.gov.ae) — imposta sulle società, proroga Small Business Relief (agosto 2026), modifiche alla fattura elettronica; Federal Tax Authority (tax.gov.ae) — registrazione IVA, guida Qualifying Free Zone Person; Decisione ministeriale 229/2025; Decisione del Consiglio dei Ministri 98/2024 (ESR); Decisione del Consiglio dei Ministri 109/2023 (UBO); MOHRE — obiettivi di emiratizzazione; ICP (icp.gov.ae) — Green Visa; u.ae — Golden Visa; DET — ricerca attività (invest.dubai.ae).

Informazioni generali aggiornate al 29 settembre 2026. Non costituiscono consulenza legale o fiscale: le regole cambiano e dipendono da attività ed emirato. Verifichiamo ogni punto per il tuo caso specifico.

Team di Dubai

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